Construction
Clé en main, du terrain aux clés.
Voir →Nos prestations
Du premier croquis 3D jusqu'au dernier coussin posé. Vous pouvez nous confier l'ensemble, ou une seule brique — chaque service se prend séparément.
01 · Clé en main
Vous avez un terrain à Marrakech ou dans sa région. Nous prenons le projet du premier trait jusqu'à la remise des clés : conception, autorisations, gros œuvre, second œuvre, finitions, piscine et extérieurs.
Un seul contrat, un seul interlocuteur, un seul planning. Pas de coordination à faire entre sept artisans depuis l'Europe.
Extension, surélévation, piscine : même équipe, même méthode, sur des chantiers plus courts chiffrés au forfait avec une date de fin ferme. C'est aussi le bon format pour nous tester avant un projet plus lourd.
Villa : 10 à 16 mois · Extension ou piscine : 2 à 6 mois
02 · Riads, appartements, villas
Rénover n'a rien à voir avec construire du neuf : accès impossible aux camions dans la médina, murs porteurs qu'on découvre en ouvrant, mitoyennetés délicates, règlement de copropriété pour un appartement.
Notre approche : un diagnostic honnête avant de chiffrer, une provision pour aléas annoncée dès le devis plutôt que découverte en cours de route, et des artisans qui savent encore travailler le tadelakt, le zellige et le bejmat.
Vous hésitez encore à acheter ? Nous nous déplaçons pour un diagnostic avant achat : état de la structure, des réseaux et de l'étanchéité, avec une fourchette de coût de remise en état. Beaucoup d'acheteurs découvrent le vrai budget après la signature. Pas nos clients.
Durée indicative : 4 à 12 mois · Diagnostic avant achat sous 5 jours
Une visite, un rapport écrit avec photos, une estimation de remise en état. Son coût est déduit du devis si vous nous confiez les travaux.
Demander un diagnostic →03 · Visualisez avant de construire
Un plan en deux dimensions ne dit rien à la plupart des gens. On croit comprendre, on valide, et on découvre la réalité le jour où les murs sont montés — quand changer coûte dix fois plus cher.
Nous produisons des vues 3D photoréalistes de votre projet avant le premier coup de pelle : volumes, lumière selon l'heure, matériaux, couleurs. Vous déplacez une cloison sur une image, pas sur un chantier.
C'est aussi l'outil qui permet aux couples de se mettre d'accord, et aux investisseurs de montrer le bien avant qu'il existe.
Prestation au forfait · Livraison en 5 à 15 jours selon l'ampleur
Distribution des pièces, circulations, implantation du mobilier, cotes.
Façades, volumes, insertion dans le terrain, piscine et abords.
Pièce par pièce, avec les matériaux et les teintes réellement retenus.
Parcours animé du projet, à partager avec votre famille ou vos acquéreurs.
Deux ou trois options mises côte à côte pour trancher sur pièces.
Les fichiers vous appartiennent, même si vous construisez avec quelqu'un d'autre.
04 · On s'occupe de tout
C'est l'étape qui décourage le plus de propriétaires étrangers, et celle où l'on perd le plus de temps quand on s'y prend mal. Un dossier incomplet, c'est trois mois de retard ; un dossier mal orienté, c'est un refus.
Nous montons le dossier avec notre architecte partenaire, nous le déposons, nous suivons son instruction et nous répondons aux demandes de pièces complémentaires. Vous recevez copie de chaque document déposé et de chaque réponse.
Cette prestation se prend seule : même si vous construisez avec une autre entreprise, nous pouvons ne gérer que votre volet administratif.
Délais variables selon la commune et la nature du projet — nous annonçons une fourchette réaliste, pas une promesse.
05 · Aménagement & intérieurs
Une maison techniquement irréprochable peut rester froide. Et une villa destinée à la location ne se loue pas au même prix selon la façon dont elle est habillée — nous le constatons tous les jours à travers nos activités de gestion locative.
Nous concevons l'aménagement intérieur, nous sourcçons chez les artisans et les fournisseurs de Marrakech, et nous installons. Un seul budget, des prix d'achat professionnels, et la livraison d'une maison prête à vivre.
Pour les propriétaires bailleurs : nous décorons en tenant compte de ce qui résiste à la location, de ce qui photographie bien, et de ce que recherchent les voyageurs sur ce marché.
Prestation seule ou dans la continuité du chantier
06 · Sans travaux
Votre chantier a déjà commencé. Vous avez un architecte, une entreprise, et le sentiment diffus que quelque chose vous échappe. Ou bien on vous demande de payer une situation de travaux que personne n'a vérifiée sur place.
Nous intervenons alors sans toucher un outil : nous sommes vos yeux et votre technicien. C'est exactement le métier qu'on exerce en promotion immobilière française, où le rôle du maître d'ouvrage est de contrôler, pas de construire.
Mission au mois ou à la visite, sans engagement de durée.
Passage sur site, photos, points de vigilance, écart avec le planning. Envoyé le jour même.
Vérification des quantités réellement posées face à celles facturées.
Nous validons ou refusons chaque situation de travaux, avec justification écrite.
Liste des réserves, suivi de leur levée, vérification avant le solde.
Le socle
Ces six points ne sont pas une option, ils ne sont pas facturés en plus, et ils figurent dans tous nos contrats.
Poste par poste, avec quantités et prix unitaires. Vous pouvez le faire lire par n'importe quel professionnel.
Daté, avec des jalons intermédiaires vérifiables. Annexé au contrat.
Chaque vendredi, sans que vous ayez à le demander.
Depuis le chantier, avec le conducteur de travaux, quand vous le souhaitez.
Toute dépense supplémentaire est chiffrée et signée avant d'être engagée.
Plans conformes à l'exécution, notices, garanties des équipements, contacts des fournisseurs.
Financement
Prépaiement par phase, paiement à l'avancement constaté, ou échéancier construit sur votre plan de financement. Nous en discutons ouvertement avant de signer, et la formule retenue figure dans le contrat.
Nous vérifions aussi ensemble que le budget complet est couvert jusqu'à la fin. Un chantier arrêté à mi-parcours coûte toujours plus cher que six mois d'attente avant de démarrer.
Voir les trois formules en détail →Vous versez avant le lancement de chaque phase. Prix ferme, approvisionnements sécurisés.
Chaque tranche est appelée après constat de l'étape. Vous payez ce qui est construit.
Calé sur vos entrées d'argent : apport, crédit, vente d'un bien.
Matières
Construire à Marrakech, c'est disposer d'artisanats qui n'existent nulle part ailleurs — à condition de savoir qui sait encore les faire, et combien ça coûte vraiment.
Enduit de chaux poli à la pierre et traité au savon noir, imperméable. Salles d'eau, hammams, murs. Sa qualité dépend entièrement de la main qui l'applique.
Mosaïque de terre cuite émaillée, taillée à la main. Les irrégularités ne sont pas un défaut, c'est la signature du fait main.
Petit carreau de terre cuite posé en chevrons. Sols de patios et de terrasses, patine avec le temps.
Plafond de roseaux de laurier assemblés. Le savoir-faire du Sud marocain, aujourd'hui rare.
Plâtre sculpté sur place, motifs géométriques ou floraux. Corniches, arcs, moucharabiehs.
Marbre de Taza, pierre de Taroudant, travertin. Sourcing direct en carrière, sans intermédiaire.
Décrivez-nous où vous en êtes en trois lignes. Nous vous dirons quelle formule a du sens — y compris s'il s'agit de ne rien faire pour l'instant.
Assistant automatique. Pour un échange avec une personne, l'équipe répond sous 24 h.