Entreprise familiale · Marrakech
Villa, riad, appartement, immeuble ou local. Contemporain ou traditionnel. Du sous-sol au toit. Vous nous confiez la chaîne entière, ou seulement l'étape qui vous bloque. Et vous voyez ce qui avance chaque vendredi, où que vous soyez.
À la carte ou clé en main Devis détaillé sous 7 jours Un rapport chaque vendredi
Le parcours d'un projet
Chaque étape d'un projet correspond à l'un de nos métiers. Vous pouvez nous confier la chaîne entière, ou entrer à l'étape où vous en êtes.
01 · Visualisez avant de construire
Avant le premier coup de pelle, vous voyez votre maison. Plans d'aménagement cotés, vues photoréalistes intérieures et extérieures, variantes comparées côte à côte. Vous déplacez une cloison sur une image, pas sur un chantier — là où ça coûte dix fois moins cher.
5 à 15 joursVoir le détail →
02 · On s'occupe de tout
L'étape qui décourage le plus de propriétaires étrangers. Nous montons le dossier avec notre architecte, nous le déposons, nous suivons l'instruction et nous répondons aux demandes de pièces. Vous recevez copie de chaque document.
Variable selon la communeVoir le détail →
03 · Du terrain aux clés
Terrassement, fondations, structure béton armé, étanchéité, réseaux, finitions. Un seul contrat, un seul interlocuteur, un seul planning — au lieu de coordonner sept artisans depuis l'Europe. Extension, surélévation et piscine suivent la même méthode.
10 à 16 moisVoir le détail →
04 · Riads, appartements, villas
Un bâtiment existant ne se traite pas comme du neuf. Diagnostic honnête avant chiffrage, provision pour aléas annoncée dès le devis, et des artisans qui savent encore travailler le tadelakt, le zellige et le bejmat.
4 à 12 moisVoir le détail →
05 · Une maison prête à vivre
Une maison techniquement irréprochable peut rester froide. Direction artistique, sourcing chez les artisans de Marrakech, mobilier sur mesure, livraison et installation. Nous négocions sur place, aux conditions locales.
En continuité du chantierVoir le détail →
06 · Vos yeux sur le chantier
Présent à chaque étape, pas seulement à la fin. Un rapport écrit et photographié chaque vendredi, un espace client accessible à toute heure, et une réception avec levée des réserves avant le versement du solde.
Pendant toute la duréeVoir le détail →
À la carte
Nous ne vendons pas un forfait unique. Certains nous confient un terrain nu et récupèrent les clés d'une maison meublée. D'autres nous appellent uniquement pour un dossier de permis, ou pour aménager un appartement qu'ils viennent de récupérer. Les deux nous vont.
Votre bien est terminé, il fonctionne, mais il ne ressemble à rien. Nous prenons la direction artistique, nous sourcons chez les artisans de Marrakech et nous installons.
10 000 à 30 000 € pour un appartement meublé
Vous avez déjà votre entreprise ou votre architecte, mais personne ne veut porter le dossier. Nous le montons, nous le déposons et nous suivons l'instruction jusqu'au bout.
1 500 à 5 000 € selon la commune
Une cuisine à ouvrir, une salle de bain à refaire, un sous-sol à récupérer, une piscine à creuser. On intervient sur le périmètre que vous définissez, pas un mètre de plus.
3 000 € une salle d'eau, 16 000 € une piscine
Du terrain nu à la remise des clés, meublé et prêt à vivre. Un seul contrat, un seul planning, un seul numéro. Vous n'avez pas dix interlocuteurs à coordonner.
À partir de 90 000 € pour une villa de 200 m²
Particulier ou professionnel, studio de 40 m² ou programme de promoteur, la mécanique ne change pas : un devis détaillé, un planning, un rapport chaque vendredi. Ce qui change, c'est le nombre d'étapes que vous nous confiez.
Avant même de signer
Vous avez repéré un riad, une villa ou un appartement et vous hésitez. La question n'est pas encore de savoir qui fera les travaux, c'est de savoir ce que vous achètez vraiment et combien coûtera la remise en état.
Nous allons voir le bien, nous prenons les photos, nous regardons la structure, l'humidité, les réseaux, la toiture et les accès. Vous recevez un compte rendu écrit et une fourchette de remise en état. Avec ça en main, vous négociez le prix d'achat en connaissance de cause — ou vous passez votre chemin.
500 à 1 200 € selon la taille et la distance. Cinq jours. Entièrement déduit du marché si vous nous confiez les travaux ensuite.
Un passage complet du bien, du sous-sol au toit, avec reportage photo.
Structure, humidité, étanchéité, réseaux, mitoyennetés, accès chantier.
Fourchette de remise en état, poste par poste, avec provision pour aléas.
Même si vous n'achetez pas, même si vous confiez les travaux à quelqu'un d'autre.
Tout type de bien
Ce qui change, ce sont les contraintes. Un riad dans la médina, un appartement en copropriété et une villa sur terrain nu n'ont rien à voir. Nous adaptons l'organisation, jamais le niveau d'exigence.
01Terrain nu ou villa existante. Construction complète, extension, surélévation, rénovation lourde. Piscine, pool house et extérieurs compris.
02Médina, accès contraints, mitoyennetés délicates. Reprise de structure, étanchéité des terrasses, patio, hammam, et les savoir-faire qui ne s'improvisent pas.
03Rénovation complète ou réaménagement. Contraintes de copropriété, horaires de chantier, évacuation des gravats : nous gérons le cadre autant que les travaux.
04Petit collectif, maison d'hôtes, local commercial, bureau. Réhabilitation, mise aux normes, aménagement intérieur et façade.
Pour un local, le vrai sujet n'est pas le prix, c'est le loyer payé pendant les travaux. Planning contractuel, phasage, et pénalité de retard écrite si vous la demandez.
Immeuble de quelques lots, lotissement de villas, maison d'hôtes. Méthodes de promotion immobilière française : DCE, comparatif d'offres, situations de travaux, DGD.
Vous gérez des villas en location saisonnière. Remise en état d'intersaison, reprise de peinture, dépannage. Devis à la journée, intervention sous 48 heures.
Avant / après
Nous démarrons notre activité en propre et nous n'affichons aucun chantier livré sous notre nom, parce qu'il n'y en a pas encore. Les deux exemples ci-dessous sont donc des projections : le point de départ que nous rencontrons chez la plupart de nos clients, et le résultat que nous savons produire. Le jour où nos premiers chantiers seront réceptionnés, ce sont eux qui prendront cette place.
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AvantAprès
Rien n'était cassé. Faïence blanche, baignoire acrylique, meuble mélaminé : tout fonctionnait, mais rien ne ressemblait à Marrakech. La baignoire devient une douche à l'italienne à l'emplacement exact, les murs passent en tadelakt ocre et la niche est habillée de zellige taillé à la main.
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AvantAprès
Le faux plafond mouluré et le carrelage brillant dataient l'appartement dès l'entrée. Sol en béton ciré sans joint, murs en tadelakt, retombée de plafond à éclairage indirect, et la porte du fond remplacée par une verrière qui crée un bureau sans perdre un mètre carré de lumière.
Faites glisser le curseur au centre de chaque image. Sur mobile, posez le doigt et déplacez-le.
Du sous-sol au toit
Un projet ne s'arrête pas aux murs porteurs. L'optimisation d'un sous-sol, le dessin d'un dressing, l'étanchéité d'une terrasse ou l'éclairage d'un jardin relèvent du même chantier — et du même interlocuteur.
Gagner une chambre sans agrandir, ouvrir une cuisine sans fragiliser une structure, transformer un sous-sol inutilisé en vraie pièce de vie. C'est souvent là qu'on crée le plus de valeur, pour le moins d'argent.
Placards toute hauteur, bibliothèques encastrées, banquettes maçonnées, têtes de lit intégrées, verrières. Le mobilier fixe se dessine avec les plans, pas après — c'est ce qui donne l'impression d'une maison pensée d'un seul tenant.
Créer un bureau sans cloisonner ni perdre de lumière.
Un mur qui absorbe bibliothèque, bureau escamotable et placards.
Des marches en pierre, et tout le volume sous l'escalier récupéré.
Une mezzanine, un escalier à tiroirs, une banquette coffre : quarante mètres carrés qui en valent soixante.
Moderne ou traditionnel
Beaucoup d'entreprises n'ont qu'une écriture et vous y ramènent, quoi que vous demandiez. Nous travaillons les deux, et surtout le point où elles se rencontrent — qui est souvent le plus juste.
Écriture contemporaine
Volumes cubiques, grandes baies à menuiseries fines, béton ciré et grands formats sans joint, éclairage architectural intégré, domotique pensée dès les plans. Une maison qui se pilote et qui vieillit sans se démoder.
Écriture traditionnelle
L'artisanat marrakchi dans les règles : chaux polie à la pierre, mosaïque taillée à la main, plâtre sculpté sur place, plafonds de roseaux. Des savoir-faire qui se perdent, et qu'il faut savoir aller chercher chez les bons ateliers.
Le plus souvent, la bonne réponse est un dosage : des volumes contemporains, et l'artisanat par touches — un mur de tadelakt, une niche en zellige, un plafond travaillé. C'est ce dialogue que nous savons conduire.
Espace client
Avancement en direct, rapports hebdomadaires archivés, budget et échéancier, tous vos documents, et les échanges avec l'équipe. Accessible à toute heure, depuis Paris comme depuis Marrakech.
Plus de messages éparpillés, plus de facture introuvable, plus de « où en est-on ? ».
Pourcentage global et par lot, phase en cours, écart au planning.
Chaque vendredi, consultable et téléchargeable des mois plus tard.
Marché, avenants signés, échéancier, ce qui est réglé et ce qui reste dû.
Écrites, datées, retrouvables. Y compris ce que vous avez validé.
L'entreprise
JFA Construction est née d'un constat simple : à Marrakech, on trouve d'excellents artisans et de très bons maçons. Ce qui manque, c'est la rigueur de gestion qui transforme un bon chantier en projet livré dans les délais et dans le budget — et quelqu'un capable de tenir la chaîne du début à la fin.
Nous dessinons, nous faisons autoriser, nous construisons, nous rénovons, nous décorons, et nous contrôlons. Trois personnes, trois métiers complémentaires, un réseau d'artisans construit sur vingt ans, et des méthodes de gestion venues de la promotion immobilière française.
Vous n'avez donc pas à coordonner un architecte, un maçon, un bureau administratif et un décorateur depuis l'Europe. Vous avez un numéro.
Rencontrer l'équipe →Nous refusons les chantiers que nous ne pourrions pas visiter chaque semaine.
Le réseau du fondateur, la gestion technique, la direction artistique. Trois rôles, une même table.
Rapports hebdomadaires, contrôle des métrés, réserves avant solde.
Vos rapports dans la langue que vous choisissez. Anglais pour les échanges courants.
Ce qui est écrit dans le contrat
À 2 000 kilomètres, une parole ne vaut rien. Voici ce que nous acceptons de signer — et que peu d'entreprises établies acceptent d'écrire.
Le montant ne bouge pas, sauf avenant que vous avez signé au préalable. Aucune dépense engagée sans votre accord écrit.
Chaque tranche est appelée après constat de l'étape : photos et métrés joints. Étape non atteinte, appel non émis.
Vous mandatez qui vous voulez pour vérifier notre travail, à tout moment, sans nous prévenir.
Obligation contractuelle, pas un geste commercial. 52 rapports par an et par chantier.
Une part du marché reste bloquée jusqu'à la levée complète des réserves.
Visite du terrain, compte rendu photo et chiffrage détaillé. Vous gardez tout, même si vous partez ailleurs.
Décrivez votre situation en trois lignes. Nous revenons vers vous sous 24 heures avec des questions précises et une première fourchette — pas avec une plaquette commerciale.
Assistant automatique. Pour un échange avec une personne, l'équipe répond sous 24 h.